MARTES 24 DE JUNIO 2025, USHUAIA
Una bocanada de alivio comienza a sentirse entre quienes buscan alquilar una vivienda en la capital fueguina: la oferta de propiedades creció de forma significativa y los precios muestran señales de retroceso, según confirmó el Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios de Tierra del Fuego.
«La realidad indica que hoy hay una gran oferta, y eso hizo que bajaran los valores. Volvieron al mercado muchas viviendas que antes estaban en alquiler turístico», explicó Gabriel Martínez, presidente de la entidad.
La clave, según el referente del sector, está en el efecto rebote de inmuebles que, tras el freno del turismo, reingresaron al circuito de alquileres permanentes, algunos incluso amoblados y listos para habitar.
Precios que bajan y oportunidades que crecen
Con más disponibilidad en las calles, los precios actuales dibujan un mapa más flexible para inquilinos:
- 🏢 Monoambientes céntricos: entre $400.000 y $450.000.
- 🛏️ Departamentos de 1 dormitorio: de $600.000 a $700.000.
- 🏠 Dos dormitorios: oscilan entre $750.000 y $900.000.
- 🏘️ Tres dormitorios o más: superan el millón de pesos, por su escasez.
«Hay más departamentos que casas disponibles. Y las casas, por lo general, parten desde los dos dormitorios», aclaró Martínez.
📜 Contratos más largos, ajustes más rápidos
La mayoría de los contratos actuales son de dos años, y se actualizan cada cuatro meses según el IPC (Índice de Precios al Consumidor), aunque algunos propietarios eligen hacerlo de forma semestral.
«Es muy poca la gente que pide contratos por un año. Solo quienes están construyendo su casa. Y en cuanto a las actualizaciones, la mayoría las hace cada cuatro meses, pero depende mucho del dueño», afirmó.
🔮 ¿Cambio de ciclo?
Tras años de subas constantes y una oferta escasa, el mercado inmobiliario en Ushuaia empieza a reacomodarse. Con más opciones en juego y valores que ceden terreno, la esperanza vuelve a asomarse entre quienes aún buscan un techo propio… aunque sea alquilado.
